2025 Yılı Emlak Sektörü Değerlendirmesi: Zor Bir Dönemin İçinden Geçiyoruz

2025 Yılı Emlak Sektörü Değerlendirmesi

2025 yılı emlak sektörü açısından zorlu bir tablo çizmeye devam ediyor. Türkiye genelinde yaşanan ekonomik dalgalanmalar, konut piyasasını doğrudan etkiliyor. Özellikle konut kredilerine erişimin kısıtlanması ve faiz oranlarının yüksek seyretmesi, hem yatırımcıyı hem de ev sahibi olmak isteyenleri olumsuz etkiliyor.

Mevduat faizlerinin ciddi oranlara ulaşması, yatırımcıların yönünü bankalara çevirmesine neden olurken, konut alımları giderek yavaşlıyor. Yatırımcılar açısından risksiz kazanç arayışı, gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği baltalıyor.

Bir diğer önemli sorun ise yüksek enflasyon. Fiyatlar, artık eski hızında artmıyor olsa da düşüş de yaşanmıyor. Özellikle büyük şehirlerde ucuz konut bulmak neredeyse imkânsız hale gelmiş durumda. 2020–2023 dönemindeki sert artışların ardından, 2025 yılında fiyatlar yatay seyretse de erişilebilirlik hâlâ çok düşük.


Aytekin Emlak olarak bizler, piyasa koşullarını yakından takip ederek müşterilerimize doğru stratejiler sunuyoruz. Bu dönemde önemli olan fırsatları doğru okumak ve profesyonel destek almaktır.

Gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri takip etmek, fırsatları yakalamak ve güvenilir danışmanlık için bizi takipte kalın. 

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

İran-İsrail Savaşı ve Türkiye Emlak Sektörüne Ekonomik Etkileri

Resim
İran-İsrail Savaşı ve Türkiye Emlak Sektörüne Ekonomik Etkileri Dünya gündeminde derin yankılar uyandıran İran-İsrail savaşı, yalnızca bölge ülkelerini değil, küresel ekonomi ve emlak piyasalarını da etkileyen büyük bir kriz olarak öne çıkıyor. Türkiye ise bu gerilimin tam sınırında yer alması nedeniyle, jeopolitik riskleri doğrudan hissediyor. Bu yazıda, savaşın Türkiye emlak sektörü ve genel ekonomik dengeler üzerindeki etkilerini değerlendiriyoruz. 📉 Küresel Savaşların Türkiye Ekonomisine Yansıması Savaşlar, enerji fiyatlarında ani dalgalanmalara, küresel yatırımcıların riskli bölgelerden çekilmesine ve güvenli liman arayışına neden olur. İran-İsrail gerilimi de tam olarak bu etkiyi yaratmakta. Türkiye, enerji ithalatına bağımlı bir ülke olduğu için bu tür savaşlarda doğrudan etkilenmektedir. Petrol fiyatlarının yükselmesi, akaryakıt ve lojistik maliyetlerini artırmakta, bu da inşaat ve gayrimenkul sektörüne doğrudan maliyet baskısı yaratmaktadır. Türkiye Emlak Sektörü Ne Yönde Etk...
Devamı

Konut Piyasasında Çıkmaz Sokak: Müteahhit Satamıyor, Vatandaş Alamıyor

Resim
  Türkiye’de son yıllarda konut piyasası hem alıcıyı hem de satıcıyı zorluyor. Müteahhitler “Daireleri maliyetine yakın fiyatlara bile satamıyoruz.” derken, vatandaşlar da “Ev fiyatları çok yüksek, almak imkânsız.” diyerek dert yanıyor. İlginç olan ise her iki tarafın da bu durumda haklı olması. Peki ama bu denklem neden çözülemiyor? Maliyetler Zirvede, Talep Dipte İnşaat sektörü 2023’ten bu yana ciddi maliyet artışlarıyla karşı karşıya kaldı. Demir, çimento, işçilik, arsa fiyatları ve enerji giderleri gibi temel kalemlerdeki artışlar, yeni bir dairenin metrekare fiyatını yukarıya çekti. Müteahhitler, artık maliyetin altında ya da maliyete çok yakın satış yapmak zorunda kalıyor. Hâl böyle olunca yeni projelere başlamak da ciddi risk haline geliyor. Vatandaşın Alım Gücü Eriyor Öte yandan, vatandaş cephesinde de tablo iç açıcı değil. Artan hayat pahalılığı, kredi faizlerindeki yükseliş ve düşen alım gücü, konut sahibi olmayı hayalden öteye taşıyamıyor. Kredili konut satış...
Devamı