Konut Piyasasında Çıkmaz Sokak: Müteahhit Satamıyor, Vatandaş Alamıyor
Türkiye’de son yıllarda konut piyasası hem alıcıyı hem de satıcıyı zorluyor. Müteahhitler “Daireleri maliyetine yakın fiyatlara bile satamıyoruz.” derken, vatandaşlar da “Ev fiyatları çok yüksek, almak imkânsız.” diyerek dert yanıyor. İlginç olan ise her iki tarafın da bu durumda haklı olması. Peki ama bu denklem neden çözülemiyor? Maliyetler Zirvede, Talep Dipte İnşaat sektörü 2023’ten bu yana ciddi maliyet artışlarıyla karşı karşıya kaldı. Demir, çimento, işçilik, arsa fiyatları ve enerji giderleri gibi temel kalemlerdeki artışlar, yeni bir dairenin metrekare fiyatını yukarıya çekti. Müteahhitler, artık maliyetin altında ya da maliyete çok yakın satış yapmak zorunda kalıyor. Hâl böyle olunca yeni projelere başlamak da ciddi risk haline geliyor. Vatandaşın Alım Gücü Eriyor Öte yandan, vatandaş cephesinde de tablo iç açıcı değil. Artan hayat pahalılığı, kredi faizlerindeki yükseliş ve düşen alım gücü, konut sahibi olmayı hayalden öteye taşıyamıyor. Kredili konut satış...
